En premier lieu la surface de plancher sdp trouve sa définition dans les articles l112 1 et r112 2 du code de lurbanisme. Voici donc la définition que donne le code de lurbanisme pour le calcul de la surface de plancher.
Calcul De La Surface De Plancher D Une Construction
D finition surface de plancher. Faut il intégrer le garage et labri de jardin. Nos deux terrasses ici ne sont donc pas comptabilisées pas plus que le porche dentrée. La surface de plancher représente à compter du 1 er mars 2012 la surface de référence dans le droit de lurbanisme. Il en est de même pour les terrasses. Que contient la fiche daide pour le calcul de la surface de plancher et de la surface taxable. 3 en savoir plus 1 la definition de la surface de plancher.
Couvertes ou non elles ne font pas partie de la surface de plancher. Cest la définition même de la surface de plancher qui comprend les espaces clos et couverts. La surface de plancher est définie par larticle r. Depuis le 1er mars 2012 la surface de plancher remplace la shon et la shob. En parallèle la loi de finances rectificative du 29 décembre 2010 a modifié le régime des taxes durbanisme. Notamment la base de la taxe daménagement est désormais.
La surface de plancher de la construction sentend de la somme des surfaces de plancher closes et couvertes sous une hauteur de plafond supérieure à 180 m calculée à partir du nu. 111 22 du code de lurbanismecest une notion importante du droit de lurbanisme qui est principalement utilisée dans le cadre des projets de construction. Comment calculer la surface de plancher. Elle sert à évaluer les droits à construire dans le cadre dun projet de construction ou dextension. La surface de plancher des constructions 1 spc est en france une unité de calcul des surfaces de constructions créée par l ordonnance n o 2011 1539 du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de lurbanisme et le décret n o 2011 2054 du 29 décembre 2011 et qui sert à compter du 1 er mars 2012 à la délivrance des. Le décret du 29 décembre 2011 relatif à la définition des surfaces prises en compte dans le droit de lurbanisme a introduit dans le même temps les notions de surface de plancher et demprise au sol.
La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits clos et couvert dont la hauteur de plafond est supérieure à 180 m. Lors dun projet de construction ou de travaux la définition de la surface de plancher est impérative. Avant de faire construire ou de modifier laspect de votre habitation il est important de prendre connaissance des différentes règles durbanisme urbanisme et permis de constr. Définition de surface de plancher surface de plancher surface de plancher. 1 la définition de la surface de plancher. 2 le calcul de la surface de plancher.
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