Bonjour vous louez en bail 369 le bail de votre locataire prendra fin en 2013. Prévoir une solution de relogement si le locataire est âgé de plus de 70 ans dont les revenus nexcèdent pas 1 fois et demie le smic sauf si le propriétaire lui même ne perçoit pas de ressources supérieures à 1 fois et demie le smic et quil est âgé.
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R cup rer son appartement en location avant la fin du bail. Résiliation du bail par le locataire. Dans certains cas le propriétaire peut récupérer son logement en donnant congé au locataire avant la fin du contrat en respectant cependant un préavis de 6 mois donné par lettre recommandé avec accusé de réception ou par acte dhuissier. Obtention dun premier emploi mutation professionnelle perte demploi. Respecter le délai de 6 mois minimum avant la fin du bail pour avertir le locataire de la reprise du bien par le propriétaire. Le propriétaire peut récupérer son bien lorsque le locataire procède à la résiliation du bail de location. Cest la loi qui protège les locataires.
4 exceptions pouvant amener le propriétaire à récupérer son logement avant la fin du bail. Par exemple si la vente intervient deux ans avant la fin du bail en cours lacquéreur sera dans ce cas obligé datteindre la fin du renouvellement suivant de ce bail pour espérer revendre. Le délai de préavis pour rompre un bail est alors de trois mois mais peut être réduit à un mois dans les cas suivants. Donc non vous ne pouvez pas récupérer votre maison afin la fin du bail légale. De la même manière si le locataire informe son bailleur de ce quil est pacsé que ce soit au moment de la conclusion du bail ou en cours de bail celui ci doit délivrer un congé à chacun des partenaires loi de 1989 art.
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