Dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989 le bailleur a la possibilité de reprendre son logement dans trois hypothèses. Bonjour jetais expat je suis proprietaire dune maison est ce que je peux la récupére avant la fin du bail cela fait 6 ans que jai le meme locataire par contre le bail est a tacite reconductionet il est repartis depuis juin 2010 a cette epoque je ne savais pas que jallais rentré en métropole.
Quand Est Ce Qu Un Proprietaire Peut Recuperer Un Logement
Recuperer sa maison en location avant la fin du bail. Larticle 15 prévoit en effet lorsque le bailleur donne congé à son locataire ce congé doit être justifié soit par sa décision de reprendre le logement par sa décision de vendre ce logement ou encore par un motif légitime et sérieux notamment linexécution. Si vous rachetez un logement déjà occupé vous ne pouvez pas donner congé à lactuel locataire pour vendre ou pour habiter avant un certain délai si le bail a été signé après le 27 mars 2014 en cas de congé pour reprise deux ans si le terme du bail intervient moins de deux ans après lachat ou terme du bail sil intervient plus de deux ans aprés lachat. Prévoir une solution de relogement si le locataire est âgé de plus de 70 ans dont les revenus nexcèdent pas 1 fois et demie le smic sauf si le propriétaire lui même ne perçoit pas de ressources supérieures à 1 fois et demie le smic et quil est âgé. Ceci intervient en cas de relogement du propriétaire en cas de vente du bien loué ou en cas de toute autre raison légitime. En fin de bail le propriétaire peut reprendre son logement pour lhabiter personnellement ou y loger son conjoint son partenaire de pacs si le pacte a été signé au moins 1 an avant la date de congé son concubin notoire depuis au moins 1 an à la date du congé ses ascendants descendants ou ceux de son conjoint partenaire de pacs ou concubin. La loi le prévoit mais je ne sais pas si on peut le faire avant la fin du bail et si la loi alur sapplique ou non càdire attendre la fin du renouvellement du bail soit février 2019.
Même en cas de mariage ou de pacs toutes les personnes signataires du bail de location doivent signer la demande de résiliation. En cas de. Pour pouvoir récupérer votre bien en location il faut que vous donniez congé à votre locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant la fin des 3 anssi je comprends bien votre locataire entame sa 4 ème année vous êtes donc tenue de conserver le bail pendant encore 2 ans et lui signifier votre souhait de récupérer le bien 6 moi s avant la date de renouvellement de bail sinon il. Cette reprise du logement doit néanmoins intervenir en respect dun préavis. En effet la lettre de congés doit être adressée 6 mois avant le terme du bail en location vide et 3 mois avant en location meublée. Faute de quoi le bail continue au profit des autres.
Par exemple si la vente intervient deux ans avant la fin du bail en cours lacquéreur sera dans ce cas obligé datteindre la fin du renouvellement suivant de ce bail pour espérer revendre. Bonjour je souhaiterais savoir sil est possible de récupérer avant la fin du bail une maison que nous avons mise en location depuis février 2013 afin dy loger notre fille majeure et son compagnon. Respecter le délai de 6 mois minimum avant la fin du bail pour avertir le locataire de la reprise du bien par le propriétaire.
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