Si après signature de lacte authentique de vente lacquéreur découvre que son consentement a été vicié quil naurait pas acheté le bien sil avait eu connaissance de certains éléments qui se révèlent après signature définitive il peut agir en annulation de la vente. Seul le vendeur sengage.
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Annulation vente immobili re par l acheteur. Avant une vente définitive dun bien immobilier lacheteur et le vendeur doivent passer par la signature dun avant contrat une promesse synallagmatique appelée plus communément compromis de vente ou promesse de ventedans tous les cas lacheteur dispose dun délai de rétraction de dix jours. Lannulation dune vente immobilière après signature définitive est possible dans certains cas. Si un défaut majeur apparaît après la vente mais que ni le vendeur ni lacheteur nen avaient connaissance il est qualifié de vice caché. Lannulation de la vente provoque lobligation pour lacheteur de restituer limmeuble et pour le vendeur davoir à restituer le prix. Lorsque le vendeur a adressé une promesse unilatérale de vente à lacheteur ce dernier dispose dun délai celui de rétractation de 7 jours auquel sajoute le délai doption prévu dans la promesse pour lever loption. 2 lannulation dune vente immobilière pour vice caché.
Le délai de rétractation de dix jours. Là aussi lacquéreur peut demander une remise sur le prix du bien voire lannulation de la vente immobilière pour les cas les plus graves. Annuler une promesse de vente. 3 lannulation de vente pour lésion enfin la lésion peut être invoquée par un vendeur sil estime que le bien a été cédé à un prix exceptionnellement bas. En pratique il est donc nécessaire de procéder à la publication de lassignation puisque le jugement dannulation de la vente devra quant à lui faire également lobjet dune publication au registre des hypothèques. A contrario tant que cette option nest pas levée lacheteur na aucune obligation dacquérir le bien.
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