Ce simulateur en loi scellier se base sur la loi scellier sociale qui est sur 9 ans avec deux reconductions facultatives de trois ans. Prolongation maximale de 6 ans pour le scellier intermédiaire.
Immobilier Locatif Faut Il Vendre Apres 9 Ans De
Prolongation scellier apres 9 ans. Si vous payez plus de 8333 par an la loi scellier a elle seule ne pourra gommer lintégralité de votre impôt mais lassociation dune loi scellier avec une autre loi de défiscalisation peut supprimer lintégralité de votre impôt. Le locataire doit en faire sa résidence principale cest à dire lhabiter pendant 9 mois minimum. A partir du moment où vous avez respecté les conditions du scellier intermédiaire ou non dailleurs pendant au moins 108 mois 9 ans de location effective vous pouvez sortir du dispositif et passer en loyer libre sans plafonnement. Le loyer scellier social est de 10 moins cher au minimum quun loyer scellier libre. En scellier intermédiaire le logement peut abriter un membre de. La période de 9 ans sétant terminée en 2018 jai demandé en 2019 à ladministration fiscale comment prolonger le dispositif ne trouvant pas de case relative à mes dates dachat avec en plus les spécifités de lannée blanche.
1 vous prorogez de 3 ans votre engagementca vous ouvre droit à une réduction scellier complémentaire sur 3 ans 13 réparti par an mais vous devrez obligatoirement respecter la condition de louer encore 3 ans. Scellier intermédiaire 1 acquisition en létat futur dachèvement régime de la vefa enregistrement du contrat de réservation au plus tard le 31 décembre 2010. Les conditions dun scellier social sont beaucoup plus exigeantes en matière de ressources du locataire et du plafond de loyer. Acte authentique dachat du 1 er janvier au 31 janvier 2011. Prolongation scellier apres 9 ans meilleures réponses prorogation scellier 2011 de 9 à 15 ans forum réduction dimpôts. 25 non bbc 12 sur 6 ans 2 acte authentique dachat du 1 er février au 31.
Jai le même soucis avec un investissement scellier effectué en 2009 et achevé en 2010. Il doit être loué obligatoirement au delà des 9 ans exigibles en scellier classique et donc avoir une prorogation dune ou deux fois 3 ans bail classique soit 12 ou 15 ans. Après avoir acheté à crédit un logement pour le louer en profitant dun régime de défiscalisation périssol besson robien ou borloo vous devez prendre en compte létat du marché immobilier et votre situation financière et fiscale pour décider de le conserver ou de le revendre. Bonjour si je comprends bien votre question vous ne vous posez pas la question de la revente mais celle du plafonnement du loyer. Vous continuez à bénéficier de la réduction d e30 sur les loyers taxables.
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